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　　【闵行主城改善天花板】◈◈：约95-143m²低密凌空国际住区◈◈、W+豪宅精装标准2.0◈◈、Well+光合生活体系◈◈、四时雅集光合物业服务体系◈◈、光合社群

　　作为上海全球城市五大主城片区之一◈◈，闵行主城以其南部单元担当上海南部科创中心核心区◈◈，与虹桥同频◈◈，形成南北联动发展格局◈◈，成为上海版图中心“金钥匙”◈◈。元江路-剑川路地区中心是闵行五大中心之一◈◈，能级比肩漕河泾◈◈、张江◈◈，与梅陇◈◈、七宝共筑闵行TOD金三角◈◈。

　　《上海市闵行主城片区南部板块单元规划》正式获批◈◈。其规划范围◈◈，东至黄浦江◈◈，南至黄浦江◈◈，西至闵行区界◈◈，北至吴泾镇◈◈、颛桥镇,涵盖138.4平方公里◈◈。元江地区-剑川路两侧地区中心◈◈，晋升两大核心之一◈◈，未来,闵行主城片区南部板块◈◈，将建设成产业创新◈◈、活力人文◈◈、品质生态的上海南部科创中心核心承载区◈◈。

　　藉由上海南部科创中心与15号线”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造◈◈，元江片区成为主城科创重策地◈◈，汇聚3大国家级产业区◈◈、5大科创中心◈◈、12大科创园◈◈、3000+企业◈◈，未来将以科创产业为引擎◈◈，形成“南紫竹北莲花”双核发展◈◈，入驻100+五百强企业◈◈，引进80万全球高智人才◈◈，筑就创新◈◈、人文◈◈、生态高度融合的中央服务区◈◈。

　　上海闵行保利·光合跃城24小时vip热线号线上盖小SB是不是欠C了小SB是不是欠C了◈◈，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网◈◈，快速通达徐家汇◈◈、人民广场小SB是不是欠C了◈◈、莘庄小SB是不是欠C了◈◈、天山◈◈、长风◈◈、真如六大核心商圈◈◈，同步世界繁华◈◈。

　　地铁15号线黄金走廊贯穿上海南北脉络◈◈，打通科创动脉的产业空间轴◈◈，连通3大国家级产业园◈◈、9大高校◈◈、2大火车站◈◈、4大公园◈◈，与11条轨交快速换乘365best体育官网入口◈◈，高效链接全城◈◈。

　　【3大丰盛医疗】◈◈：上海市闵行区中西医结合医院◈◈，上海蓝生宏德医院◈◈，颛桥社区卫生服务中心◈◈、上海智能医疗创新示范基地（规划中）

　　【9大名校教育】◈◈：颛桥镇第一幼儿园◈◈，常春藤幼儿园◈◈，上海师范大学闵行实验幼儿园◈◈，田园第二外语实验小学◈◈，闵行区田园外语实验小学◈◈，闵行区颛桥中心小学◈◈，上海星河湾双语学校◈◈，君莲学校初中部◈◈，颛桥中学

　　保利·光合系TOD售楼处电话◈◈：作品365best体育官网入口◈◈，以TOD+PARK+CENTRE为造城理念◈◈，“站城一体+滨水公园+全系业态”的TOD5.0新物种◈◈，打造集住宅◈◈、商业◈◈、办公◈◈、公寓◈◈、文化◈◈、教育◈◈、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城◈◈，筑就面向未来◈◈、面向国际的消费新主场◈◈、创新企业链◈◈、全系配套生活圈等活力新场域◈◈；光合系下三部生命力作品「跃城」◈◈、「上城」◈◈、「臻园」小SB是不是欠C了◈◈，共筑一座无界共融的未来理想单元◈◈，启幕上海崭新想象◈◈。

　　十字纵横轴交汇城市泛会所◈◈，外挑露台叠加文化◈◈、体育◈◈、商业服务空间◈◈，串联室内健身◈◈、社区中心小SB是不是欠C了◈◈、艺术space◈◈、公民饭堂◈◈、康养服务等约1万㎡城市配套◈◈，构建无界活力街区

　　以全龄◈◈、全时◈◈、全域理念◈◈，打造约3万㎡主题运动公园+约14万㎡潮玩艺术公园+城市绿地365best体育官网入口◈◈，汇聚N+1潮流运动◈◈，构建6大缤纷社交场景◈◈。

　　健康并非时下的可贵◈◈，更在干家庭的永续陪伴◈◈。保利光合上城◈◈，以WellSpace◈◈、WellSupport◈◈、WellSmart三大体系◈◈，10项健康创新技术◈◈，探索社区健康全场景的可能◈◈。

　　遴选日立◈◈、高仪◈◈、唯宝等全球品牌365best体育官网入口365best体育官网入口◈◈，打造8大体系◈◈、130条精细化细节◈◈，涵盖17项高颜设计◈◈、6大智能设计◈◈、19项匠心设计◈◈、5大交互设计◈◈、12大五感设计◈◈、29项收纳设计◈◈、13个健康设计◈◈、29个人性设计◈◈，打造恒久质感居所◈◈。

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　　一◈◈、买房前须知1◈◈、民用住宅建筑权属年限为70年◈◈，商用房屋建筑权属年限为40年◈◈，工业用建筑是50年◈◈。

　　2◈◈、在国家有关房地产法律法规中◈◈，没有“意向金”的提法◈◈，要么是定金◈◈，要么是保证金◈◈。3◈◈、挑选户型至少少需要以下几种图◈◈：规划图◈◈、单元平面图◈◈、户型平面图◈◈。4◈◈、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上◈◈。

　　8365best体育官网入口◈◈、购房时大都会有一些面积是赠送的◈◈，如阳台◈◈。阳台分为封闭和半封闭两种◈◈，封闭阳台要全部算面积◈◈，半封闭阳台只算一半面积◈◈，半封闭阳台越多越超值◈◈。

　　11◈◈、住宅的长度和进深◈◈，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度◈◈。

　　13◈◈、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的◈◈。14◈◈、职工死亡或者被宣告死亡的◈◈，职工的继承人◈◈、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额◈◈，无继承人也无受遗赠人的◈◈，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益◈◈。15◈◈、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取◈◈，也不能申请住房公积金贷款◈◈。

　　15◈◈、职工办理离退休的◈◈，可以提取住房公积金◈◈，并注销其住房公积金账户◈◈，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金◈◈。

　　16◈◈、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时◈◈，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称◈◈。

　　17◈◈、职工考取了研究生◈◈，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生◈◈，这种情况是不能提取住房公积金◈◈。

　　20◈◈、赠与过户费用◈◈：个税契税公证费◈◈。1050元公证费(交易金额的千分之三)◈◈、280元登记费◈◈、契税10500元◈◈，总计11830.

　　21◈◈、二手房过户费用◈◈：营业税个税契税◈◈。房子买入超过5年后卖出◈◈，无营业税◈◈、契税1%(购房)3500元◈◈、个人所得税(35-25)*20%=20000元◈◈、交易费420元365best体育官网入口◈◈、登记费80元◈◈。总计24000元◈◈。

　　23◈◈、区别◈◈：等额本息◈◈，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变◈◈。而等额本金◈◈，就是每月的还款总额里365best体育官网入口◈◈，本金部分始终保持不变◈◈，利息另算◈◈。

　　声明◈◈：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写◈◈，除焦点官方账号外◈◈，观点仅代表作者本人◈◈，不代表焦点立场◈◈。

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